Donald J. Trump - Trump: los mejores consejos de bienes raíces que he recibido

Nacido en Nueva York el 14 de junio de 1946 es un político, empresario y personalidad televisiva estadounidense. Desde el 20 de enero de 2017 es el 45.º presidente de los Estados Unidos.

Nacido y criado en un barrio del Borough neoyorquino de Queens llamado Jamaica, Trump obtuvo el título de bachiller en economía en la Wharton School de la Universidad de Pensilvania en 1968. En 1971, se hizo cargo de la empresa familiar de bienes raíces y construcción Elizabeth Trump & Son, que más tarde sería renombrada como Trump Organization. Durante su carrera empresarial, Trump ha construido, renovado y gestionado numerosas torres de oficinas, hoteles, casinos y campos de golf. Poseyó los concursos de belleza Miss USA y Miss Universo desde 1996 hasta 2015, y ha prestado el uso de su nombre en la marca de varios productos. De 2004 a 2015, participó en The Apprentice, un reality show de NBC. En 2016, Forbes lo enumeró como la 324.ª persona más rica del mundo (113.ª en los Estados Unidos), con un valor neto de 4500 millones de dólares.

Trump buscó la nominación presidencial del Partido Reformista en 2000, pero se retiró antes de que comenzara la votación. Consideró postularse para el cargo como republicano para las elecciones de 2012, pero finalmente decidió no hacerlo. En junio de 2015, anunció oficialmente su candidatura para las elecciones de 2016, y se convirtió rápidamente en el favorito entre los diecisiete candidatos en las primarias republicanas. Sus rivales hacia el final suspendieron sus campañas en mayo de 2016, y en julio fue nominado en la Convención Republicana junto con Mike Pence como su compañero de fórmula. Su campaña recibió una cobertura mediática sin precedentes y gran atención internacional. Muchas de sus declaraciones en las entrevistas, en las redes sociales y en las manifestaciones de la campaña eran polémicas o consideradas falsas.

Ganó las elecciones generales del 8 de noviembre de 2016 contra la rival demócrata Hillary Clinton, y accedió a la presidencia el 20 de enero de 2017 a la edad de 70 años, 7 meses y 6 días, por lo que ha sido el presidente con mayor edad en asumir este cargo en su país; asimismo, es el presidente con la mayor riqueza, el primero sin servicio militar ni cargo político ejercido anteriormente y el quinto en haber ganado por los votos del colegio electoral pese a perder la elección por voto popular.

ARTHUR L. ALLEN

Arthur L. Allen es fundador, presidente y director ejecutivo de Allen Systems Group, Inc. (ASG).

E l software ha sido mi enfoque, pasión y vida desde que empecé a trabajar como analista de sistemas, hace ya casi cuarenta años; pero una de mis decisiones más rentables, y que me da mucha satisfacción hoy, fue la resolución de actuar sobre bienes raíces, según el consejo que me dio un amigo. A pesar de las declinaciones en la economía o descensos en los mercados de la tecnología, mis inversiones en bienes raíces en Naples, Florida, han prosperado. Siempre estaré agradecido por haber actuado según su consejo, y he continuado invirtiendo con el paso de los años. Si pudiera dar este consejo de bienes raíces en términos generales y explicar las razones por las cuales me ha dado tanto éxito, diría: compre donde los ricos juegan.

Cuando me mudé a Naples, en la década del setenta, esta comunidad de la costa del golfo en el sudeste de Florida ya era un destino popular de invierno para muchas de las familias más adineradas del país. Ciertamente pude reconocer la importancia del clima en Naples y son pocos los lugares que igualan su belleza natural; no pensé mucho en cuanto a inversiones en bienes raíces, no obstante, hasta que un amigo me dio el siguiente consejo: «Compra todos los bienes raíces que puedas en Naples. Es un lugar único, y ganarás mucho dinero si inviertes en propiedades aquí».

Naples, en aquel momento, más que como un buen lugar para ubicar mi empresa de software, significó bienes raíces.

Conocía la historia de esta parte de Florida y sabía que atraía a muchas personas adineradas; algunos de sus residentes en el pasado incluyen figuras tales como Thomas Alva Edison, Henry Ford, Harvey Firestone, Greta Garbo, Gary Cooper y Barron G. Collier.

En el otoño de 1975 compré mi primera casa en Naples, y he estado comprando y vendiendo bienes raíces aquí desde entonces. He ganado muchos millones de dólares por seguir ese consejo: pagué $875 000 por aquella primera propiedad y ahora está valuada en más de $14 millones.

Aunque mi empresa ahora cuenta con cincuenta oficinas en todo el mundo, sigo teniendo mi casa matriz en Naples, Florida. Naples ha crecido mucho desde que compré aquella primera propiedad, y todavía atrae a individuos adinerados que buscan escapar del frío invierno del norte. La gente viene aquí por muchas razones: para jugar golf o tenis, para disfrutar de sus yates o para jubilarse; más de doscientos presidentes de empresas que han estado o que están en la lista de los quinientos de la revista fortune residen aquí, al igual que personajes célebres tales como Larry Bird, Mike Ditka, Greg Norman, Mary Carillo y muchos muchos otros.

ROBERT BOYKIN

Robert Boykin es el director ejecutivo de Boykin Lodging Company, una firma de inversiones de bienes raíces que cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York, que se especializa en hoteles; su base está en Cleveland, Ohio; esta empresa ha participado en el desarrollo, administración y propiedad de hoteles desde 1959.

E l mejor consejo que he recibido de bienes raíces provino de mi padre, William J. Boykin, fundador de Boykin Lodging Company. Él dijo: «Desarrolla siempre tus proyectos en una zona en la cual se avecine el crecimiento. Si llegas un poco temprano, o te equivocas un poco en algún aspecto, el crecimiento te sacará a flote. Si desarrollas tus proyectos en un lugar en donde el crecimiento ya pasó y no continúa, cuando te equivoques, te equivocarás para siempre». Tenía razón.

MORTIMER ZUCKERMAN

Mortimer Zuckerman es cofundador y director de Boston Properties, Inc. También es director y editor en jefe de la revista U. S. News & World Report y director y publicador del New York Daily News.

C uando de bienes raíces se trate, compre a bajo precio, venda a un precio alto y no sea codicioso.

DAVID BRAUSE

David Brause es presidente de Brause Realty, Inc.

S oy parte de una empresa de familia. Mi abuelo fundó Brause Realty en 1927; mi abuela, de más de noventa años, todavía viene a la oficina a diario; mi padre participa de todos los tratos de peso y tengo hermanos, tíos y primos que también participan en el negocio. Hemos tenido la mayoría de las propiedades que poseemos por treinta, cuarenta y hasta cincuenta años. Nuestra filosofía del negocio es diametralmente opuesta a la venta rápida de bienes de alto precio.

Aunque mucho de lo que sé lo aprendí de mi familia, opino enfáticamente que todo el que participe de una empresa familiar debería trabajar en otra parte primero para obtener su propia experiencia y perspectiva. Mi padre aún recuerda los edificios e inquilinos que entrevistó cuando trabajaba para una firma de corredores, antes de unirse a nuestra empresa. Empecé trabajando para Goldman Sachs en 1992, y durante los dos años que trabajé allí el ambiente era intenso, pero fue una gran oportunidad para aprender el negocio de bienes raíces de algunas de las mentes más creativas de la industria. El elemento de «sabiduría de la calle», que tradicionalmente ha sido esencial para el éxito en inmobiliarias, debe ser realzado por la experiencia y formación en el área legal y en la de negocios.