Varios Autores - La comunidad de propietarios de la A a la Z

A B INTESTATO

Expresión latina muy utilizada cuyo significado es «sin testamento». También se aplica para designar el procedimiento judicial o notarial sobre herencia y adjudicación de bienes del que muere sin haber otorgado testamento, ni manifestado ningún otro acto de última voluntad.

A BANDONO

El acto de dejar o desamparar una cosa que pertenece al que la abandona, o de una persona que esté a su cuidado; o también, de un derecho o una acción, o el incumplimiento de un deber. El abandono de la acción legal que la ley concede puede hacerse de forma expresa, mediante escrito, o tácita, dejando transcurrir los plazos legales sin entablar la acción.

A BANDONO DE ACCIÓN

La renuncia hecha por un litigante del derecho que la ley le concede para mantener una reclamación o un recurso contra la resolución judicial. El abandono puede ser expreso, mediante escrito, o bien tácito, dejando transcurrir los plazos legales.

A BOGADO

Persona que con título legítimo ejerce la abogacía, bien defendiendo en un juicio los derechos e intereses de los litigantes, bien promoviendo una acusación, bien dictaminando y asesorando sobre cuestiones extrictamente legales.

Para el ejercicio legal de la profesión por cuenta propia es necesario cumplir determinados trámites (inscripción en el colegio pertinente, alta en el impuesto sobre actividades económicas, etc.).

A BOGADO DEL E STADO

Es el letrado que está encargado de la defensa y representación de los intereses del Estado en el orden jurídico.

A BOGADO DE OFICIO

Son los abogados nombrados por turno, para la defensa gratuita de los asuntos judiciales de las personas que no tienen medios económicos suficientes para acudir a un abogado privado.

A BRIR FOLIO

Término usado para indicar la forma de ingreso de una finca en el Registro de la Propiedad.

De este modo, el ingreso de una finca en el Registro de la Propiedad se realiza mediante la correspondiente inmatriculación, proceso que conlleva la acción de abrir folio para esa finca.

A CCESIÓN

Modo de adquirir una cosa. Derecho en virtud del cual el propietario de una cosa lo es asimismo de sus frutos y de todo lo que a esta se le incorpore en forma natural o artificial.

A CCESIÓN DE BIENES INMUEBLES

El derecho de accesión respecto a los bienes inmuebles atiende, como principio general, que todo lo edificado, plantado o sembrado en predios ajenos, y las mejoras o reparaciones realizadas en ellos, pertenecen al dueño de los mismos, salvo los gastos realizados en los mismos, cuando no hayan corrido a cargo de propietario, en cuyo caso habría lugar a la indemnización correspondiente. En todos los casos existe la alternativa de indemnizar o de adquirir la obra, plantación o siembra con el pago subsiguiente del material y trabajo incorporado, siempre que el dueño de los materiales actuare de buena fe.

A CCESO

Camino, paso, o medio por el que se puede llegar a un lugar. Los diferentes pisos y locales de un edificio, para ser considerados como tales, y objeto de propiedad individual y privativa, deben tener un acceso independiente. Este puede ser a través de un elemento común (rellanos, escaleras, patios, vestíbulo, etc.) o directamente a través de la vía pública (caso de los locales y algunas viviendas situados en la planta baja).

A CCIÓN

Es el derecho que asiste a una persona para exigir alguna cosa, y su ejercicio en juicio para obtener la declaración o reconocimiento de ese derecho, y en su consecuencia, al cumplimiento de obligaciones, o a la entrega de cosas y cantidades que el que acciona puede reclamar.

A CCIÓN CAUTELAR

Es la acción que faculta la obtención de una medida de aseguramiento (solicitud del embargo preventivo de un bien material para asegurarlo).